杏彩平台老板为什么劝人卖房子

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这毕竟是公开场合的放话,杏彩平台老板也不是各位的理财师为各位理财目标负责,显然不是对着各位的个人理财目标说的,而是对实体经济被房地产挤压的哀叹。

依靠房地产,我国居民杠杆率迅速攀升到了47%,大家不惜借贷还要买房,甚至去借现金贷。

杏彩平台老板企业也疯狂买房,实体经济已经不赚钱了,追求利润的资金会去增长更快的地方,比如近些年的房地产。

杏彩平台老板网上的笑话“实业误国,炒房兴邦”似乎早就被很多上市公司听进去了,这些年上市公司的炒房规模本身就很大。

就拿去年来说,去年前三季度沪深两市共披露了53宗上市公司花费超千万元购买土地和房产,涉及金额达到了93亿元,真是相当大的手笔。可是这53家上市公司去年上半年净利润只有79亿元,只达到买房买地投入的八成左右。也就是说,哪怕把企业的利润全搭进去投资房地产都不够,有些企业还得从各方面融资来投资房地产,哪还有钱关心自己本业呢!

据统计,截至2016年第二季度结束,A股有1305家上市公司投资房地产,合计达到5951亿元。其中化工行业投资房地产在去年上半年最为积极,持有的投资性房地产规模达到了102亿元,同比增幅高达309.49%。这也难怪,毕竟化工行业常年保持4%左右的同比增长率,而近十年来,深圳房价年均上涨20.4%,上海房价年均上涨17.6%,北京房价年均上涨17.5%。这笔账怎么算都是炒房更值啊!

在A股之外的新三板,原本是富于创新的上市公司也热衷于炒房。去年上半年新三板共有520家公司具有投资性房地产,总价值高达117亿元,像计算机软件、专用设备、通用设备等与房地产原本关系不大的行业居然能排在新三板拥有投资性房地产行业的前三位。

杏彩平台老板然而实体经济的钱是去了房地产行业了吗?今年恐怕就不是这样了。

从去年第三季度开始,就频频爆出业绩不好的上市公司为了“保壳”出卖自己房产的新闻,其中*ST宁通B本欲出售两套位于北京市西城区槐柏树街的学区房,当时这两套房账面净值总计129.74万元,但评估值为2272.62万元,增值额为2142.88万元,增值率1651.68%。该公司2016年上半年实现归属于母公司所有者的净利润-2110.91万元,若是能够顺利卖出上述2套房产,将实现净收益1200万元,真正的靠卖房扭亏为盈。结果*ST宁通B还是没卖出这两套房,而到现在*ST宁通B的两套房又增值了50%。

不过这种恰好投资了学区房的例子还是特例,今年有一批上市公司已经开始撤出房地产行业。2017年上半年,在1494家披露了投资性房地产数据的上市公司中,1163家持有的投资性房地产环比一季报减少,卖房子的上市公司占持有房子上市公司将近八成,最狠的是17家公司对房地产的投资清零,13家公司减少对房地产投资超过1亿元,3家公司减少对房地产投资超过10亿元。

杏彩平台老板以为钱会到实体经济?错,吸上鸦片的人只会寻求更高的刺激,上市公司拿钱去买理财了!

等到年底,再看上市公司的理财情况,这回已经有1194家上市公司购买理财产品,理财规模达1.08万亿元。这么多钱投入理财,肯定不止上市公司的闲置资金,不少钱就是上市公司定增和IPO来的,而这些理财产品的钱又很有可能回流到股票里,造成资金空转,无法进入实体经济。

2012年, A股上市公司购买理财产品的规模也就71亿元,而今年还没结束,这一数字已攀升至1.08万亿元。A股上市公司的理财产品投入就增大了151倍,平均每年增长2.73倍。

曹老这番话,实在是对实体经济不振的无奈啊!他作为一个实业家,良心驱使他说出了这样痛心疾首的话。

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